dimanche 7 avril 2019

remise en ligne de l'article de mai 2017- Vente du terrain derrière le lavoir


Lors de la séance du 15 mai 2018, le conseil municipal a décidé de mettre en vente le terrain derrière le lavoir, qui fait partie du domaine public de la commune.

Avant que cette vente puisse avoir lieu, il faudra attendre que la division cadastrale de la parcelle, qui contient actuellement le terrain pour les petits, le terrain multisports, le terrain herbeux et le lavoir, soit effective.  Des maisons devraient y être construites, ce terrain étant classé en zone urbanisable.

Nos propositions :



Cet espace vert public est idéalement situé tant pour l’esthétique de l’entrée du village, en maintenant une arrivée à Scy agréable (avec la mise en perspective du lavoir), que pour les enfants de la commune. Contrairement à de nombreux lieux du Saint-Quentin, son relief n’est pas inadapté aux jeux des enfants. C’est un atout.



Il conviendrait de conserver la parcelle entière dans le domaine public, tout en procédant à un réaménagement complet de la zone de jeux. Ce réaménagement devrait s’accompagner d’une rénovation des jeux, en matériaux naturels s’insérant dans le cadre préservé du Saint-Quentin.

Une partie de l’espace vert pourrait être avantageusement dédiée à un lieu de convivialité intergénérationnel, rehaussant le bien vivre à Scy-Chazelles.



Une clôture solide munie d’une grille fermée la nuit devrait permettre la tranquillité des lieux pour les riverains. Elle serait couplée avec le dispositif de vidéo-surveillance qui fonctionne actuellement.



Cette aire publique dédiée aux loisirs des enfants et à la convivialité de tous mériterait, pour l’intérêt général, d’exister et de perdurer.





Quelques considérations.

Sur l’aspect financier :

Le but de cette vente est bien entendu une recherche de nouvelles liquidités.  

Après la vente de l’immeuble de rapport au 1 rue de la Cheneau (325 000 €, 50 000€ en dessous de l’estimation des domaines), du presbytère (350 000 €), de l’école Sous-les-Vignes (350 000 €), de la Batterie (112 000 €), c’est tout le patrimoine foncier bâti de la commune patiemment accumulé, entretenu et préservé durant des décennies qui a été vendu, et ce, en quatre années de mandat.

Le terrain communal au Chemin des Grandes Vignes a lui aussi été vendu au promoteur Magnum Immobilière l’an dernier (230 000 €). (On peut aussi évoquer l’augmentation des recettes fiscales, notamment grâce à la forte hausse des taux impositions votée en début de mandat, qui a rapporté en cumulé entre 2014 et 2017, près de 600 000 € supplémentaires à la commune)



Que reste-t-il encore comme bien de valeur en possession de la commune, hormis l’espace herbeux derrière le lavoir, estimé à 315 000 € par le service des Domaines, qui sera donc mis en vente prochainement, selon la délibération du 15 mai 2018 ?



Sur l’aspect « incivilités » :



C’est un des points que la municipalité a mis en exergue pour vendre le terrain, son atout maitre pour cette vente.

Il est peu fréquent, et c’est un euphémisme, que des troubles à l’ordre public se produisant dans un parc, square, terrain de jeux, espace vert, stade… soient résolus par la vente du bien.

Fort heureusement il existe des moyens de lutte contre la présence nocturne d’indésirables dans ces lieux publics.

On peut évoquer la pose d’une clôture solide munie d’une grille d’accès entourant la parcelle, et fermée la nuit, couplée au dispositif de vidéo-surveillance qui visualise depuis quelques mois une vaste zone autour de la mairie, dont fait partie le lavoir.



Cette motivation municipale, d’une grande faiblesse argumentaire, démontée à plusieurs reprises en public, n’est plus trop présente dans l’argumentaire de nos élus pour justifier cette vente.



Sur l’aspect esthétique :

Actuellement notre magnifique lavoir est mis en valeur par l’écrin naturel que constitue l’espace vert herbeux. La perspective d’entrée du village est aussi bonifiée par cet espace vert. L’esthétique de cet environnement risque de pâtir de construction de maisons, ainsi que de clôtures (végétales ou minérales).

Le lavoir et son environnement proche font partie du patrimoine de notre commune. On ne peut douter qu’il en sera altéré, sans en connaitre encore le degré.



Sur l’utilisation de ce terrain par les enfants :

Depuis de très nombreuses années, ce terrain herbeux est utilisé par les enfants de la commune, pour leurs jeux, ou simplement pour se retrouver entre amis. Il assure le complément entre les jeux pour les tout petits et le terrain multisports, et couvre environ les 2/3 de la zone où jouent les enfants. Son amputation ne serait pas sans conséquence pour les enfants, les parents, et les nounous de la commune. On ne peut en douter.



Cet espace vert fait partie du domaine public de la commune et accueille régulièrement du public : il fait partie intégrante de l’animation et de la vie de la commune, par le biais de nos enfants, depuis très longtemps.



Sur le renouvellement générationnel :



Le village a perdu, il y a peu de temps, son école maternelle. La vente des 2/3 de l’aire utilisée par les enfants serait une perte d’attractivité de plus pour Scy-Haut envers les jeunes (ou futurs) parents.

Le village a besoin d’une mixité générationnelle pour survivre, du moins dans la conception partagée qu’en ont les villageois. Ce renouvellement générationnel indispensable est déjà rendu difficile par les prix de l’immobilier.



Le problème des sources :

La construction du lotissement de l’impasse Drogon avait occasionné une perturbation des sources qui occupaient cette zone depuis des siècles. Afin de préserver l’alimentation en eau du lavoir, ainsi que la pérennité du système hydrologique en aval, la municipalité de l’époque avait dû procéder à des travaux de drainage et de récupération des eaux dans l’espace herbeux, qui ont limité les dégâts.

Actuellement, il est difficile de prévoir les conséquences d’une urbanisation de l’espace herbeux sur la circulation des eaux souterraines. Ni sur l’alimentation du lavoir, ni sur l’écosystème en aval (y compris la zone humide, qui elle relève du code de l’environnement qui affirme le principe selon lequel « la préservation et la gestion durable des zones humides sont d’intérêt général »), ni sur le cours du ruisseau, ni sur les habitations.

Ces dernières étant susceptibles d’être impactées, soit par une diminution, soit au contraire par une augmentation de la présence des eaux. Ce qui pourrait être problématique et préjudiciable pour ses habitants.



Nous espérons qu’une étude d’impact soit réalisée avant toute vente, pour établir un état des lieux hydrologique, afin d’effectuer un point précis des effets qu’aurait une urbanisation de l’espace vert sur le lavoir, sur les maisons en aval, et sur l’écosystème en aval ; ainsi que d’éventuelles préconisations, si nécessaire, pour éviter des troubles.

Elle permettrait aussi d’établir un cahier des charges précis et détaillé repris dans des clauses impératives de l’acte de vente.



Par cette précaution annexée à l’acte de vente, cette étude d’impact hydrologique sécuriserait juridiquement la commune.

Des formules telles que proposées par la municipalité lors du conseil municipal du 15 mai 2018 « le cahier des charges de la vente indiquera par exemple qu’il y a des sources, que l’alimentation du lavoir ne devra pas être impactée et qu’un drainage existerait en surface. » ne constitue aucunement une évaluation de la situation hydrologique du terrain, ni un cahier des charges apte à sécuriser les maisons et l’écosystème en aval, ni une garantie juridique solide en cas de problème.




Une  privatisation de l’espace public :



Outre la construction de maisons d’habitation, une possibilité existe que des riverains aient envie d’acquérir ce terrain pour agrandir leur propriété.



Dans ce cas, les conséquences sur l’environnement seraient minimisées, mais les habitants et usagers ordinaires de ce terrain seraient toujours évacués de cet espace vert communal, qui se transformerait en terrain privé. Une forme de sélection par l’argent que subiraient de toute manière les habitants de Scy-Chazelles, qui sont actuellement, faut-il le rappeler, tous propriétaires de ce terrain public.




Une conclusion :



Nous ne doutons pas que nos analyses et propositions recueilleront l’assentiment d’un certain nombre d’habitants pour un autre devenir de ce terrain communal, qui fait partie de notre bien commun depuis si longtemps.



Tant que l’acte de vente n’est pas signé, il est encore possible aux habitants de se réapproprier (s’ils le désirent) le devenir de cet espace vert pour continuer à l’utiliser, le faire vivre pour un avenir commun qui valorise le bien vivre ensemble dans notre commune, et le transmettre aux générations à venir. Après tout, ce terrain appartient à l’ensemble des habitants de Scy-Chazelles. Ils peuvent encore exprimer leur opinion, c’est le propre de la démocratie.


samedi 23 mars 2019

projet de parc écologique et de la biodiversité à Scy-Chazelles



bulletin d'information mars 2019



Terrain derrière le lavoir :

Les lecteurs du Républicain Lorrain du 9 mars ont pu constater que l’association « Les Naturalistes du Saint-Quentin » avait proposé un projet environnemental pour le terrain herbeux derrière le lavoir (cet espace vert public mis en vente le 29 novembre dernier n’avait pas trouvé acquéreur).

https://www.republicain-lorrain.fr/edition-de-metz-agglo-et-orne/2019/03/08/plappeville-les-naturalistes-du-mont-saint-quentin-sur-le-terrain

Ce projet, dont nous avons pu obtenir quelques détails (malheureusement de seconde main pour l’instant) depuis la parution de l’article, serait à vocation environnementale, de biodiversité et pédagogique. Sa réalisation permettrait de compléter les réalisations des communes de Plappeville, au niveau du col de Lessy (nids à chiroptères et arboretum), et de Lessy (crapauduc) pour préserver, et mettre à la portée de regard du plus grand nombre, la biodiversité du Saint-Quentin.

Il permettrait aussi de préserver le réseau des sources qui alimentent le lavoir et le ruisseau de l’Archyre, et de sécuriser les maisons situées en aval du lavoir, dont des habitants ont fait part de leurs inquiétudes quant aux risques induits par une possible perturbation des sources, sur leurs habitations.

Les compétences et expertises des Naturalistes du Saint-Quentin étant reconnues, il est difficile de douter de la fiabilité, de l’intérêt, et de la faisabilité de leur projet.

Le terrain étant idéalement situé à l’entrée du village et accessible aisément à tous, outre ses qualités et caractéristiques intéressantes repérées par les scientifiques de l’association des Naturalistes, il constituerait un atout de plus, non seulement pour notre commune et ses habitants, mais aussi pour les nombreux visiteurs et promeneurs.

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Il est relativement étrange que ce soit au détour d’une information locale sur la page du RL consacrée à la commune de Plappeville (siège des Naturalistes) que nous apprenions l’existence de ce projet proposé à notre municipalité et à ses élus, il y a plusieurs semaines.

La population de la commune avait pourtant montré un vif intérêt pour le devenir de cet espace vert public. Intérêt visible tant par la quantité de signatures récoltées par la pétition qui avait circulé pour demander une concertation sur son avenir, que par le nombre de participants à la réunion de concertation qui s’en est suivie.



Les habitants avaient été mis au courant de la vente du terrain par le bulletin municipal de juin 2018.

Le dernier bulletin municipal que nous venons de recevoir dans nos boites aux lettres début mars, ne mentionne, ni l’échec de la vente de ce terrain le 29 novembre dernier, ni le projet proposé par les Naturalistes, ni les intentions de la municipalité pour cet espace vert qui, faut-il le rappeler, un est un bien public.



Ceci est d’autant plus étonnant que nous vivons une période politique où de nombreuses revendications de participation citoyenne, portées notamment par les gilets jaunes, visent d’une part, à dénoncer une forme d’éloignement du citoyen de la gestion de la chose publique par nos représentants ; et d’autre part, à prendre une participation active aux décisions qui concernent la vie de la cité.



Une alternative d’intérêt public, de « parc écologique et de la biodiversité », pédagogique et transmissible aux générations futures, telle que celle portée par les Naturalistes du Saint-Quentin ne peut être ignorée par la population. Elle devrait au contraire s’en saisir, au risque d’être à contre-courant de l’évolution civique qui traverse la société française.



Nous espérons donc que la municipalité, et ses 22 élus, permettent à la population d’être correctement informée de ce projet novateur, qui constitue une alternative digne d’intérêt à la privatisation de cet espace vert public.



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 Le mutisme adopté jusqu’à présent par la municipalité sur ce projet n’est pas de bon augure. Non pas au motif que nos élus n’auraient aucune conscience écologique, ils ont procédé à des travaux d’efficacité énergétique (changement de chaudière, remplacement d’ampoules énergivores…), et d’isolation de bâtiments communaux qui démontrent le contraire.



Le problème réside plutôt dans la recherche permanente et immodérée de liquidités qui a conduit à une grosse augmentation d’impôts dès la première année de mandat, et à la vente de la quasi intégralité de notre patrimoine foncier en quelques années seulement, ce qui semble démontrer une priorisation des actions municipales préjudiciable à la création du parc écologique.



Dans cette recherche vertigineuse de liquidités, nos élus ont déjà eu recours à des pratiques de diversion à destination de la population, pour faire passer certaines ventes de biens communaux. Elles peuvent être qualifiées de peu recommandables :



Nous nous rappelons la fermeture de l’école Sous-les-Vignes, pour laquelle la municipalité avait mise en avant un projet de Maison d’Assistantes Maternelles, la qualifiant de « renaissance » de l’école (les échos de Scy-Chazelles d’avril 2015, n°59), complété par « L’école Sous-les-Vignes pourrait être demain le lieu où se côtoient des Sigéo-castellois de tous les âges, allant des nourrissons jusqu’au seniors. »

Bien que cette structure n’intéressait aucune assistante maternelle, une communication habile avait réussi à convaincre de nombreux habitants de son utilité et de sa faisabilité. Bien évidemment, sans assistantes maternelles, une fois l’école fermée, il n’était plus question de Maison d’Assistantes Maternelles, ce qui ouvrait la voie à la vente du bâtiment. Ce qui fût promptement exécuté.



De même, plus récemment, pour désamorcer la grogne des habitants pour la vente du terrain derrière le lavoir, la municipalité avait proposé l’idée, lors d’une réunion publique, de « compenser » la perte de ce terrain public par l’aménagement du terrain situé en contre bas de l’Esplanade, avec tables et bancs (il en est aussi question dans les échos de juin 2018, n°68).

Bien entendu, plusieurs semaines plus tard, nos élus se sont aperçus que ce terrain était en forte pente, et donc impropre à recevoir les aménagements proposés.

Il est à noter que cette fois, peu d’habitants avaient cru en la sincérité de la proposition municipale.

Cette recette éventée sera-t-elle remise au goût du jour pour le terrain derrière le lavoir ?




Les prochains événements nous éclaireront sur la nature véritable des intentions et pratiques municipales.







Taxe sur la consommation finale d’électricité :



Une délibération municipale a été singulièrement médiatisée. A la fois dans le bulletin municipal, ce qui n’a rien d’extraordinaire, mais aussi par plusieurs articles du Républicain Lorrain.

En particulier celui du 22 février dernier intitulé « Scy-Chazelles : Le maire qui dit Stop ! au matraquage fiscal ».



Cette délibération avait trait à l’instauration d’une taxe sur la consommation finale d’électricité pour les communes de Metz Métropole ne l’ayant pas déjà adoptée.

Cette nouvelle taxe, approuvée le 24 septembre 2018 par Conseil Métropolitain (Metz Métropole) à une majorité écrasante (sur les 88 votants, seuls 6 élus* ont voté contre l’instauration de cette taxe) doit être approuvée par chaque commune de Metz Métropole concernée.

Il est à noter que les élus de la Métropole sont aussi des élus communaux des communes composant la Métropole (Scy-Chazelles envoie deux élus siéger à la Métropole).



La commune de Scy-Chazelles a délibéré le 11 décembre 2018 contre l’instauration au niveau communal de cette nouvelle taxe votée il y a à peine quelques semaines par la Métropole.



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Pour comprendre le sens de cette délibération municipale prise par nos élus, et la médiatisation inédite qui l’accompagne, il convient de mettre en perspective le ras le bol fiscal dénoncé par les gilets jaunes, avec un précédent assez récent qui avait pour élément déclencheur l’écotaxe, qui avait provoqué des protestations parfois virulentes contre la pression fiscale fin 2013.



Ce mouvement de contestation appelé parfois « bonnets rouges » était apparu quelques semaines avant les élections municipales de 2014.

De nombreux maires élus en 2014 avaient tenu compte de ce ras le bol fiscal, puisque, pour ne parler que des 730 communes de Moselle 90% des municipalités avaient décidé de ne pas augmenter les impôts en 2014.

De la part de ces très nombreux élus, il s’agissait d’un geste civique et courageux vis-à-vis des contribuables excédés par la pression fiscale, car la perspective de la baisse des dotations de l’Etat planait sur les finances des 36 000 communes de France.



Il est important de se rappeler que cette baisse des dotations n’avait pas été quantifiée de manière précise par les services de l’Etat, ni dans ses taux, ni dans sa progressivité, ni dans sa durée.

A l’exception notable de l’année 2014 dont tous les éléments étaient connus, le flou et l’incertitude régnaient pour les années suivantes.



L’immense majorité des maires, avaient donc décidé d’attendre la sentence du ministère des Finances année après année, et d’ajuster si nécessaire les taxes, au fur et à mesure de la baisse des dotations et de leur incidence sur le budget communal.



La commune de Scy-Chazelles avait fait une exception remarquable à cette règle consistant à ménager le contribuable, en augmentant les taxes communales de 9% ; une des plus importantes hausses de toutes les communes de Moselle, et ce, malgré une situation de nos finances saine.



Dans cette équation à plusieurs inconnues, seul le montant des dotations pour 2014 était connu lors de l’élaboration du budget par la nouvelle équipe municipale.



Pour connaitre la situation de 2014, il nous faut utiliser les documents budgétaires ci-dessous. Avant leur (rapide) analyse il faut préciser que les sommes qui figurent à la ligne 74 « dotations, subventions et participations » correspondent à l’ensemble des dotations, subventions et participations, et pas uniquement à la dotation globale de fonctionnement.

Les communes bénéficient de fonds divers et variés qui viennent se compléter dans une imbrication d’une rare complexité imaginée par les services de Bercy, réputés pour leur inventivité en la matière.



Comme l’indique les documents budgétaires ci-dessous, ligne 74, l’ensemble des dotations perçues en 2013 s’élevait à 383 700,94 €. Pour l’année 2014, elles s’élevaient à 389 762, 21 €. 



 


A la lecture des Comptes Administratifs 2013 et 2014, nous constatons donc que pour 2014, les dotations, subventions et participations de fonctionnement (ligne 74) avaient augmenté de + 6061 €. La Dotation Globale de Fonctionnement avait bien diminué (236 198 € en 2013 à 220 890€ en 2014, soit – 15 308 €), mais elle avait été compensée (et même un peu plus) par une augmentation des autres dotations.



Néanmoins, et malgré le contexte d’exaspération fiscale de l’époque, ainsi que la situation saine des finances publiques laissée par la précédente municipalité (dont M. Navrot était adjoint), et la hausse légère des dotations, l’équipe élue en 2014 avait décidé, à rebours de toute logique financière et considération civique, d’augmenter très fortement les taux d’impositions.



Le résultat mécanique de cette opération est l’augmentation des recettes des impôts et taxes.



Nous pouvons constater dans les documents budgétaires ci-dessus, à la ligne 73 « impôts et taxes » que ceux-ci ont bondi de 1 191 567,63 € en 2013 à 1 311 037,50 € soit

+ 119 470 €.

Cette hausse des recettes fiscales est bien entendu la conséquence directe de l’augmentation très forte des taux, mais aussi pour partie, à la montée en puissance du quartier Eiffage, et de la fiscalisation de ces nouvelles habitations.



Pour cette année 2014, la commune de Scy-Chazelles s’était donc distinguée par un zèle aussi extraordinaire qu’exceptionnel à l’encontre du contribuable local.



Cette accentuation de la pression fiscale dans notre commune n’a pas été annulée par la suite, et a continué, et continue encore à produire ses effets, qui ont rapporté à la municipalité 600 000 € de recettes supplémentaires d’impôts en cumulé sur 2014,2015,2016 et 2017, alors que dans le même temps la baisse des dotations, mise en parallèle avec cette hausse des taux (voir les nombreux articles du bulletin municipal consacrés à cette baisse des dotations) a été de – 250 000 €.  Le « bénéfice net » de cette forme de compensation est donc de + 350 000 € pour la municipalité, au détriment du contribuable local.



On peut estimer que l’augmentation des impôts de 9% en 2014 était inutile, et injuste pour les contribuables locaux.



Le qualificatif auto-attribué par la municipalité dans le bulletin municipal de mars 2019 (et reprise par le RL) de : l’équipe municipale qui dit « stop au matraquage fiscal ou à l’impôt déguisé !» est donc, au minimum à nuancer ou à relativiser.



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La question du sens de ce refus de nouvelle taxe, de plus singulièrement médiatisé à plusieurs reprises dans le RL, doit être posée.



Depuis la séance du Conseil Métropolitain du 24 septembre 2018 actant la création de cette nouvelle taxe, plusieurs changements majeurs se sont produits en France.

Un peu partout dans le pays, des gilets jaunes sont sortis des boites à gants et ont surgi dans l’espace public ; sur des ronds-points, dans des rues, sur des pare-brises, sur les avenues de Paris, sur des plateaux télé, sur les écrans du monde entier…



Il est possible que nos élus communaux aient compris, après leur boulimie fiscale de début de mandat, que le contribuable n’est pas taillable et corvéable à merci. Et que la situation de nombre d’entre-nous est difficile.

Les gilets jaunes de 2018/2019 auraient-ils réussi auprès de nos élus là où les bonnets rouges de 2013/2014 avaient échoué ?



On peut aussi noter que 2014 n’est pas 2019, particulièrement du point de vue du calendrier électoral, puisque nous sommes à présent dans la ligne de mire des prochaines élections municipales (2020).

Cette échéance importante a-t-elle une influence ? Nos élus souhaitent-ils se forger médiatiquement une nouvelle virginité fiscale pré-campagne électorale ?



* Lorraine actu donne le nom de 3 élus opposés à la création de cette taxe : Emmanuel Lebeau, Jérémy Aldrin et Françoise Grolet.

Pour information, Scy-Chazelles envoie deux élus siéger à Metz Métropole, M. Navrot et Mme Bassot.

Lors de la séance du conseil municipal les deux élus sigéo-castellois/métropolitains n’ont pas informé les conseillers municipaux de la teneur de leur vote lors du conseil métropolitain qui a acté la création de cette taxe. Cet élément ne figure pas non plus dans les articles du RL.









Suppression de la taxe sur les enseignes et publicités lumineuses (RL du 7/12/2018):

Toujours concernant les taxes, sujet récurrent en ces temps de fronde fiscale, le conseil municipal du 28 novembre 2018, a voté pour la suppression de la taxe sur les enseignes et les publicités lumineuses. Cette taxe rapporte à la commune environ 2300€ par an pour l’ensemble des enseignes (à titre indicatif, le budget total de la commune est, d’après le Budget Primitif 2018 de 5 956 407 €).



Pour information, cette taxe avait été votée le 29 juin 2010 par la précédente municipalité (elle venait en remplacement et en complément d’une ancienne taxe). A l’époque, M. Navrot, adjoint au maire, ainsi que M. Perret, déjà conseiller municipal, avaient voté pour l’instauration de cette taxe.

Il est à noter que la suppression de cette taxe s’est faite dans la douleur, puisque pour la première fois depuis fort longtemps l’unanimité n’a pas été de rigueur au sein du Conseil Municipal : Pour la suppression : 5, contre 3 Abstention : 10.



Une délibération votée par 5 voix sur 22 conseillers est une situation assez exceptionnelle (suite à plusieurs démissions le Conseil Municipal n’est plus complet, et il n’est plus possible de le compléter).



D’autant que l’ensemble des élus (à l’exception notable de M. Mahieu), font toujours preuve d’une loyauté et d’une fidélité exemplaire au maire. Y compris les conseillers élus sur la liste citoyenne conduite par M. Nicolay.

A Scy-Chazelles, le mot « frondeur » qui avait causé beaucoup de tort au quinquennat de François Hollande, est totalement absent du vocabulaire politique communal. A chacune des séances du conseil municipal tous les conseillers sont d’une solidarité aussi impressionnante qu’irréprochable avec le maire. Excepté M. Mahieu, qui suite au ralliement des 3 autres élus de la liste de M. Nicolay, tente de manière bien esseulée, de faire vivre un semblant de démocratie et de pluralisme au sein du Conseil Municipal.



Le fonctionnement du Conseil Municipal mériterait une information aux citoyens, puisqu’outre les ralliements déjà évoqués, de nombreuses démissions ont jalonné cette mandature, et que plusieurs conseillers ne siègent plus, parfois depuis des années (voir les présences des conseillers visibles sur les procès-verbaux de conseils municipaux sur le site de la mairie).





Economies d’énergie :



Dans son édition du 29 décembre 2018, le RL rapporte la parole de M. Frantzke, 1er adjoint, qui indique : « de plus, la mandature précédente avait décidé l’extinction de l’éclairage la nuit. Nous l’avons appliqué et nos dépenses sont passées de 33 000 à 23 000 € ».



Cette dernière phrase peut être qualifiée de fausse information, car si la précédente municipalité avait bien décidé de l’extinction nocturne (en cela les propos municipaux sont exacts), c’est la précédente municipalité qui l’avait appliquée et qui a fait baisser les dépenses, et ce dès 2012.

La nouvelle mandature a commencé en avril 2014, soit plus de deux ans après l’extinction nocturne, et ses économies…



Ceci est vérifiable aisément grâce aux bulletins municipaux que l’on peut consulter sur le site de la mairie :



Le n° 56 de décembre 2013 p 14 indique au chapitre des économies d’énergie : « Une économie de 10 572 €/an, une diminution de 32% de notre consommation électrique, soit 200 000 Kw/h : ceci est dû à l’extinction nocturne de l’éclairage public. ».

Le bulletin municipal n° 53 de décembre 2012 p 3 indique : « Scy-Chazelles a pris une décision forte de réduction de la consommation d'éclairage public en 2011 en décidant l'extinction totale de 1h à 5 h du matin […] Elle a permis une réduction immédiate de notre consommation d'électricité de 35 % avec un retour sur investissement de 18 mois »

Le n° 55 de septembre 2013 p 3 indique : « Puisque j’évoque les problèmes énergétiques, je voudrais rappeler que la coupure de notre éclairage public nous permet d’économiser environ 200 000 kWh. C’est remarquable. ».



Il faudrait de nouveau revenir sur l’étonnante conception du rôle des élus qui représentent les électeurs qui se sont reportés sur la liste citoyenne de M. Nicolay, pour tenter de comprendre comment de telles affirmations peuvent rester sans démenti public.



Pour terminer :



En ces temps de polémique sur l’instauration de restrictions administratives à l’exercice du droit de manifestation, et de la volonté de certains élus d’interdire les manifestations qui, acte après acte, meublent nos samedis, il nous faut nous rappeler un événement survenu dans notre commune de Scy-Chazelles : une interdiction de manifestation infligée aux opposants à la politique scolaire de l’équipe municipale, en mars 2015.



Cette manifestation sous forme de pique-nique champêtre citoyen, festif, revendicatif et bon enfant avait été interdite par la municipalité sur la plus grande partie de la commune, privant les citoyens qui désiraient y participer, de tous ces endroits habituellement utilisés pour les repas de quartier ou les fêtes des voisins. Inutile de rappeler que cette interdiction contrevenait au principe constitutionnel de liberté d’expression et du droit de manifestation qui lui est rattaché.



Faut-il préciser que ce pique-nique festif de soutien aux écoles maternelles, avec enfants, parents, grand-parents, habitants de tous âges et toutes conditions, intitulé « Tous Ensemble pour les enfants de Scy-Chazelles » n’était pas soupçonnable de dérapages violents, de débordements haineux ou armés, de déferlement de hordes de casseurs séditieux, d’extrémismes religieux, de violences urbaines, d’adorateurs du Führer, de djihadistes… Non, uniquement d’honnêtes citoyens souhaitant exprimer leurs idées, comme la Constitution le leur en donne le droit.



Les habitants avaient pu constater à l’époque, avec stupeur et incompréhension, qu’à Scy-Chazelles, pourtant commune de la République, les événements festifs peuvent être organisés en tout lieu et tout temps sans problème, à l’exception notable de celui contestant la politique municipale qui lui, est frappé d’interdiction. Et ce, par arrêté municipal à deux articles :





lundi 19 novembre 2018

Révision du Plan Local d'Urbanisme


Tout d’abord, et avant toute chose, il convient de saluer le gros travail effectué par l’AGURAM qui a porté la révision de notre Plan Local d’Urbanisme depuis de très nombreux mois.

La révision du Plan Local d’Urbanisme arrive au niveau de l’enquête publique, une de ses dernières étapes avant le vote par le conseil municipal. C’est un moment important dans la vie de la commune. Ce nouveau Plan Local d’Urbanisme aura un impact sur notre quotidien et notre environnement.

Bien que n’étant pas des spécialistes en urbanisme, nous vous en proposons une lecture qui sans être parfaite et exhaustive, résume quelques temps fort de cette révision.



Un des objectifs de ce changement des règles d’urbanisme concerne notre environnement, sujet important en ce début de XXIème siècle. Il s’agit de l’objectif n° 3 du Projet d’Aménagement et de Développement Durable :
Préserver :
- les espaces naturels  dans l'enveloppe urbaine
- Le patrimoine bâti classé, mais aussi remarquable réparti dans les cœurs anciens




Préserver les espaces naturels dans l’enveloppe urbaine :

Avant de commencer l’étude du nouveau PLU, force est de constater que cet objectif de « préservation des espaces naturels dans l’enveloppe urbaine » affiché par la municipalité, est en totale contradiction avec son action, puisque la commune mettra en vente l’espace vert public situé derrière le lavoir le 29 novembre en vue d’une urbanisation. La concordance malheureuse des calendriers ne plaide donc pas pour la sincérité de sa démarche de préservation environnementale.



Les modifications apportées par le nouveau PLU, non seulement ne préservent pas « les espaces naturels dans l’enveloppe urbaine », mais les dégradent.



Plusieurs espaces naturels seront urbanisés, dans des secteurs définis (rue Jeanne d’Arc et au chemin des Grandes Vignes), ainsi que manière plus diffuse dans l’enveloppe urbaine.



Quant aux Espaces Boisés Classés, les modifications apportées par le nouveau PLU en font régresser les surfaces de manière conséquente.



D’autre part, les nouvelles règles d’urbanisme augmentent les possibilités de construire de + 38 % en profondeur de parcelle, et de + 60 % en matière d’emprise au sol (à l’extérieur des cœurs historiques de Scy et de Chazelles).








Préserver le patrimoine bâti classé, mais aussi remarquable répartis dans les cœurs anciens :



Une partie non négligeable de ce patrimoine (Scy-Haut et Chazelles) est intégré dans le Site Patrimonial Remarquable (ex ZPPAUP), classement qui prévaut sur le PLU. La révision du PLU n’apporte par conséquent aucun élément de plus. Quant au bâti situé à l’extérieur du Site Patrimonial Remarquable (Scy-Bas), l’ancien PLU en protégeait 65, le nouveau PLU en protègera 33.

Du point de vue du bâti aussi, les modifications apportées par le nouveau PLU n’iront pas dans le sens de la préservation du patrimoine bâti, mais dans son amoindrissement.







Les objectifs de préservation de nos espaces naturels dans l’enveloppe urbaine, et de protection du bâti, ne sont pas en adéquation avec les moyens mis en œuvre pour leur réalisation, dans le nouveau PLU. Ce qui pose problème.



D’autre part le nouveau PLU n’est pas en conformité avec le règlement du Site Patrimonial Remarquable (ex ZPPAUP) qui régit une partie conséquente de la commune. La municipalité indique que le règlement du Site Patrimonial Remarquable subira une révision afin d’être en adéquation avec le nouveau PLU.



L’enquête publique qui a commencé le 22 octobre s’achèvera le 22 novembre. Cette enquête sollicite l’avis de la population, et la personne chargée de recueillir les remarques des habitants devra en tenir compte pour l’élaboration de son rapport. A l’issue de l’enquête publique, l’enquêteur donnera un avis, non contraignant, aux élus qui voteront la révision du PLU.

Il est important que les habitants s’approprient ce moment de démocratie locale, et participent, à leur convenance, à l’enquête publique. Même s’ils n’ont aucun pouvoir décisionnaire, leur voix sera entendue, sinon écoutée. Les remarques formulées seront publiques et consultables.



Le site de la mairie indique comment participer à l’enquête publique.





Pour aller un peu plus en détail à présent :

Il peut être utile de se référer de la carte des zonages pour comprendre les explications ci-dessous :

Zonage. Nouveau PLU :


Zonage. Ancien PLU :




Les références de notre analyse se trouvent dans les documents « règlement » qui correspond au règlement écrit :


ainsi que le document « justification » :

http://www.mairie-scy-chazelles.fr/wp-content/uploads/RP_T2_JUSTIFICATIONS_57642.pdf



UNE URBANISATION A BAS BRUIT PAR UNE DENSISIFICATION POSSIBLEMENT CONSEQUENTE DES CONSTRUCTIONS :

L’ancien PLU prescrivait une possibilité de construire jusqu'à 18m de la limite de propriété ou de l’alignement, le nouveau PLU augmente cette possibilité jusqu'à 25m, ce qui correspond à une augmentation de 38 %. Ceci est valable pour la zone UA (règlement p 17, article UA6).

A l’intérieur de la zone UB, l’ancienne limite de 18 mètres est annulée et il n’y a plus de limite de profondeur (règlement p 26 article UB6), idem pour la zone UC (règlement p 34 article UC6).



L'ancien PLU fixait pour les constructions, un maximum d’emprise au sol de 25% de la surface totale de la parcelle pour les zones UB. Le nouveau PLU (règlement p 27 UB9) augmente grandement ce taux de constructibilité sur cette zone, puisqu'il le porte à 40%, soit une augmentation des possibilités de construction de + 60 %.



En zone UB, pour les parcelles de moins de 400 m2, l’emprise au sol pourra atteindre 60% (règlement p 27 article UB9.2).



Au chemin des Grandes Vignes, un terrain classé actuellement en zone naturelle (donc non constructible) sera dans le nouveau PLU classé en zone urbanisable, où le taux de constructibilité atteindra 60% (règlement p 27 article UB9.1).

Ce terrain qui appartenait à la commune a été vendu l’an dernier à un promoteur immobilier, Magnum Immobilière.



Des déclassements ponctuels de parcelles ou de parties de parcelles (à l’intérieur de l’enveloppe urbaine) qui étaient situées en « zone naturelle » dans l’ancien PLU seront urbanisables dans le nouveau PLU. Avec les nouvelles règles de constructibilité, la densification pourra entamer ces parcelles (ou parties de parcelles) anciennement classées naturelles.



Cette densification pourrait à terme modifier l’image de la commune.



Les personnes intéressées par ces nouvelles règles de zonage, et leurs conséquences près de chez eux, peuvent consulter les documents visibles sur le site de la mairie. Par exemple le document « justifications » à la page 34, et comparer les cartes de l’ancien et du nouveau PLU nommées règlement 2000.



DES CHANGEMENTS DE ZONAGES POUR DE NOUVEAUX PROJETS DE CONSTRUCTION :



Rue Jeanne d’Arc, le nouveau PLU étend la constructibilité qui était de 22 mètres de profondeur dans l’ancien PLU à 44 mètres dans le nouveau PLU. Ces 22 mètres supplémentaires sont obtenus par un déclassement de « zone naturelle » à « zone urbaine ». La profondeur de constructibilité est donc doublée, des maisons pourront être construites sur deux rangs dans le nouveau PLU (Justifications p 120 et 121).



Chemin des Grandes Vignes. Là aussi un déclassement de cette zone naturelle permettra des constructions. Dans cette ancienne emprise SNCF, la bande sur le ban de Scy-Chazelles étant étroite, des règles d’urbanisme particulières à ce projet permettront son urbanisation (assez dense), au moyen de dérogations aux règles générales, du point de vue de l’emprise au sol, ainsi que des stationnements privés.



Le document « justifications » indique p 143 : « La seule incidence négative du PLU est une hausse du trafic automobile. ».

Ceci sera particulièrement valable au débouché de la rue Jeanne d’Arc et la rue de Moulins où la rue est étroite, par le nouveau lotissement (6 à 8 maisons supplémentaires) ; ainsi que dans la rue de la gare à Moulins avec les nouvelles constructions du chemin des Grandes Vignes (une douzaine de maisons supplémentaires), où aux heures de pointe, il est difficile de passer les feux de la rue de Verdun et sa circulation dense.



URBANISATION AU CHEMIN DES GRANDES VIGNES :



L’urbanisation prévue de l’ancienne voie SNCF au chemin des Grandes Vignes empêchera définitivement toute réutilisation de cette dernière pour une liaison douce (vélo) en direction de Châtel et Amanvillers. Cette possibilité est déjà largement entamée car l’ancienne voie ferrée passe à travers la caserne Serret. Il ne serait peut-être pas impossible qu’à moyen terme, la caserne puisse rétrocéder à Metz Métropole une bande pour permettre le passage d’une liaison douce se raccordant à la partie Lessy (qui est intacte jusqu’à Amanvillers). Un raccordement vers la véloroute le long de la Moselle pourrait être étudié dans le cadre de la Métropole. Nous sommes là dans le domaine des hypothèses, mais la certitude est que l’urbanisation de cette ancienne voie rendrait impossible toute réutilisation. Définitivement.



Le Saint-Quentin étant gorgé d’eau et de sources, il n’est pas rare, au dire des riverains, que l’évacuation des eaux pluviales, lors d’épisodes de pluies violentes, soit partiellement inopérante, et que les eaux stagnent au bas des coteaux. Une artificialisation supplémentaire des terres rendrait la situation encore plus délicate, d’autant que le dérèglement climatique en cours intensifiera les épisodes violents.





SUPPRESSION D’UNE « RESPIRATION NATURELLE » SUR LES COTEAUX :



L’ancien PLU avait créé une « respiration naturelle » continue le long des coteaux, au moyen d’une « bande verte ». Cette zone naturelle, jusqu’à présent continue, sera coupée en deux par un déclassement de parcelles qui passent de zones « naturelles » à « urbaines ».



Il n’y aura donc plus de continuité naturelle sur les coteaux, la bande verte étant coupée en deux par une zone urbanisable.



Il est à noter que l’ancien PLU avait fait le choix, dans cette zone, d’une continuité naturelle (on peut dire écologique), novatrice à l’époque, alors que le nouveau PLU fait le choix, en 2018, d’une continuité urbaine que l’on peut estimer dépassée et inadaptée aux enjeux modernes.



Quelques autres choix de redécoupage de zonages indiquent une philosophie de simplification, mais au profit des continuités urbaines, au détriment des continuités naturelles.



Voir ces éléments en comparant les plans (règlement 2000) de l’ancien et du nouveau PLU.





PATRIMOINE ARCHITECTURAL :



L’ancien PLU protégeait 65 constructions, situées à l’extérieur du Site Patrimonial Remarquable (ex ZPPAUP), c’est-à-dire à Scy-Bas. Le nouveau PLU n’en protège plus que 33. (justifications p 71)



ESPACES BOISEES :



Dans l’ancien PLU, les Espaces Boisés Classés inscrivait de vastes étendues. Dans le nouveau PLU, les Espaces Boisés Classés sont considérablement réduits, et se limitent à de petits espaces circonscrits à des zones précises (particulièrement dans la partie haute de la commune) (Justification p 74). Il faut comparer les cartes « règlement 2000 » de l’ancien et du nouveau PLU.





DES INQUIETUDE POUR L’INTEGRITE DU SITE CLASSE :



Dans l’ancien PLU, les quelques constructions situées dans le site classé du Mont Saint-Quentin, étaient classées en zone naturelle, ce qui correspondait probablement à une logique géographique, mais aussi à une forme d’incohérence.

Le nouveau PLU fait passer des parcelles urbanisées dans le site classé, de « zone naturelle » à « zone urbaine ». 

Au motif de supprimer une incohérence de l’ancien PLU, le nouveau PLU crée une nouvelle incohérence en déclassant ces « zones naturelles » du site classé, et en les requalifiant en « zones urbaines ».

On peut estimer, mais ceci est subjectif, que le nouveau PLU affaibli le site classé.



De plus, un site classé se doit d’être pérenne, c’est sa vocation et sa nature, on ne peut en modifier les contours selon le bon vouloir de chaque municipalité (c’est aussi une des raisons pour lequel il relève directement du ministère). Ce changement de zonage contrevient à la philosophie du site classé, même s’il peut paraitre indolore. La nouvelle incohérence crée par le nouveau PLU n’est pas neutre.



D’autre part le classement en zone urbaine s’arrêtera à l’entrée du chemin des Cent Livres, D’autres parcelles urbanisées ne sont pas concernées par le changement de zonage, notamment au chemin des Cent Livres. Ce qui peut être aussi perçu une incohérence supplémentaire du nouveau PLU.



A PROPOS DU PROJET D’URBANISATION DANS LE SITE CLASSE ETUDIE PUIS ABANDONNE PAR LE NOUVEAU PLU :



Le projet d’urbanisation derrière la mairie, et parallèle à la rue de l'Esplanade, nommé « cœur de village » n'a finalement pas été repris dans le nouveau PLU (justifications p 15). Ces terrains sont à l’intérieur du périmètre du site classé, et on ne peut que se réjouir de cet abandon.

Malgré tout, force est de constater que le déclassement des parcelles (de « naturelles » à « urbaines ») adjacentes à cette zone étudiée en vue d’une urbanisation, séparera désormais cette « zone naturelle jardin » du reste des zones naturelles du site classé (voir plan nouveau PLU règlement 2000 qui est très parlant). Cette incohérence de plus, créée dans le site classé par le nouveau PLU, pourrait ne pas être sans conséquence dans l’avenir.





PAEN (Périmètre de protection et de mise en valeur des espaces agricoles et naturels périurbains).



Les zones situées dans le PAEN sont reclassées, elles passent de « naturelles » à « agricoles », sigle « A ». Cette nouvelle classification est conforme à la vocation du PAEN qui n’est pas que naturelle, mais aussi agricole.



Dans la zone Apb, qui est proche de la limite communale vers Lessy (coté gauche, aval), « des constructions […] ayant pour support l’exploitation agricole, peuvent, par exemple, correspondre à un hébergement touristique ou encore à une unité de vente directe » (justifications p 109). Même si l’« hébergement touristique » peut être compris dans une vocation agricole, il pourrait dans une certaine mesure, et à certaines conditions, être susceptible d’aller à l’encontre de la vocation naturelle du PAEN.



Une zone Ac est créée en avant de la zone Apb (lorsqu’on va vers Lessy). Ces parcelles sont destinées à la création d’un cimetière. Le document « justifications » indique concernant l’impact du cimetière sur la zone paysagère et agricole : « cet impact peut toutefois être qualifié de positif dans la mesure où la ville entend créer un cimetière paysager ».

Ceci ne parait pas exact. Un parking devra être crée, ainsi que des réseaux (eau, électricité).

L’emprise de ce cimetière sera de 11 500m2.



Cette zone Ac contigüe à la Apb (précédemment citée) peut créer une situation inédite dans une zone naturelle à vocation paysagère et agricole.



A l’heure de la métropolisation des communes de Metz Métropole, une solution alternative, comme une mutualisation avec la commune de Longeville de son cimetière aurait pu être étudiée. Le cimetière longevillois est tout aussi proche de Saint Remi que le futur cimetière en zone paysagère et agricole, et sa capacité d’accueil est élevée. Si une telle solution pouvait aboutir, la vocation naturelle du PAEN serait renforcée.



Il faut noter aussi que les modes d’inhumation évoluent, et la crémation prend une place de plus en plus importante dans les demandes des défunts. Ceci a une incidence sur la gestion du potentiel des concessions.



On peut considérer que le nouveau PLU crée des exceptions dans les zones Apb et Ac susceptibles (ou pas) de changer la perception de la vocation naturelle, paysagère et agricole de la zone A.



Si vous souhaitez faire des remarques sur ce nouveau PLU, vous avez jusqu’au 22 novembre qui marque la fin de l’enquête publique. C’est un droit pour chacun d’entre nous.

L’enquêteur publique assure quelques permanences en mairie (voir le site), et est à disposition des habitants.